我司名下產(chǎn)權的輕安大廈第二層房屋擬自行組織公開競價招租?，F(xiàn)對租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

福州市華林路211號輕安大廈第二層房屋，建筑面積為924.16㎡。承租人中選后可享有緊臨該房屋的附屬樓二層建筑面積為188.67㎡的免費使用權，裝修期2個月，裝修期內(nèi)免收租金。該房屋租賃期限5年。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路211號輕安大廈，該房屋為鋼混結構，輕安大廈總樓層16層。租賃標的租賃期至2020年4月30日止。

中標后，該層另一面積 188.67㎡的尚未取得產(chǎn)權證的物業(yè)（緊鄰出租物業(yè)）可由中標人（承租方）無償使用，使用期限與租賃期限一致。但該未取得產(chǎn)權證的物業(yè)不作為租賃合同簽訂的必要條件，中標人也不得以該物業(yè)未取得產(chǎn)權證為由而要求解除租賃合同。如因政府行為而致使該未取得產(chǎn)權證的物業(yè)被拆除，中標人不得以此為由解除《租賃合同》。

三、租賃用途

除住宿酒店、超市、加工制造場所外，其他合法用途均可。

四、承租人應具備的基本條件

1.企業(yè)資信良好，合法經(jīng)營，具有獨立法人資格，并提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但必須參與競標承租。

3.本次招租不接受個人（自然人）參加競標承租。

4.與我司曾有租賃關系，報名時還在欠租金的不能報名參加競標。

5.標的競價保證金人民幣1萬元。競價人應于2020年 4 月 10 日下午5 時前（到賬時間）將前述競價保證金匯入福建省輕安工程建設有限公司指定的賬戶：

戶  名：福建省輕安工程建設有限公司

開戶行:交通銀行福州市倉山支行

賬  號: 351008050018010069179

五、需要承租人接受的基本條件

1.承租方應嚴格遵守雙方簽訂的租賃合同。

2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租人支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。

3.承租方自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)。承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

4.合同履約保證金為3個月租金。

六、租賃房屋招租競價底價：

招租底價：人民幣5.1 萬元/月起，從第三個年度起，每年租金在上一個年度租金的基礎上遞增5%。

七、競價方式：密封式報價，價高者中選。每一份競價書只能有一個獨立的法人報價，報價低于招租房屋競價底價，報價無效，視為無效標。若只有一家意向承租戶報名參加競價，且報價不低于競價底價，即可中選。

八、公告期限：2020年3月17日—2020年4月7日。

九、招租報名時間：2020年4月8日-2020年4月10日

十、招租比選時間：2020年4月13日進行比選，價高者中選。

十一、聯(lián)系電話及地址：0591-87830750；13906913754 聯(lián)系人：任先生。地址：福州市華林路211號輕安大廈十三層。

福建省輕安工程建設有限公司

2020年3月17日